Etiket arşivi: tapu

images (4)

Tapu Ve Tapu İşlemleri Hakkında

images 4 150x150 Tapu Ve Tapu İşlemleri Hakkında

 

 

 

 

Tapu kelimesi tanım olarak bir arazi parçasının yada bu arazi parçası üzerinde yapılan yapının kişi yada kişilere aidiyetini gösteren resmi belgedir. Tapu senedi olarak da adlandırılabilmektedir. Daimi yada müstakil yapılar için tapu düzenlemesi yapılabilmektedir. Ülkemizde tapu ile ilgi işlemler ile tapu daireleri ilgilenmektir. Aslında tapu işlemleri ile üç farklı devlet kurumu ilgilenmektedir. İlk önce tapu genel daireleri gelmektedir. Sonrasında belediyeler gelmektedir. Belediyeler gelmektedir. Belediyelerin olmadığı yerlerde tapu işlemleri ile bayındırlık ve iskan müdürlükleri ilgilenmektedir. Herhangi bir yapı ile ilgili tapu işlemi yapabilmek için yapının bulunduğu yerin pafta, ada ve parsel gibi bilgilerin bilinmesi gerekir. Gayrımenkulle ilgili bu bilgiler yapının bulunduğu yerdeki ilgili kuruluştan öğrenilebilir. Bir gayrımenkulun satışında tapu işlemlerinde şu yol izlenir ;

  • Sizde bulunan tapunun fotokipisiyle yapının bulunduğu yerin belediyesinin emlak bölümüne uğramalısınız.
  • Gayrımenkule ait emlak vergisi ve çöp vergisi olup olmadığına bakılır.
  • Binanın önceden ödenmesi gereken emlak ve çöp vergi borçlarına bakılır varsa ösatıcıdan borçların ödemesi talep edilir.
  • Kat mülkiyeti olan evlerin satış işleminde DASK deprem afeti sigorta kurumu deprem sigortası yapılmalıdır. Bu aşamadan sonraki işlemler tapu dairelerinde yapılır.
  • Belediyeden alınmış beyan ile birlikte satıcıya ait nüfus cüzdanının aslı, bir adet nüfus cüzdanı fotokopisi ve en fazla 6 ay önce çekilmiş bir vesikalık fotoğraf gereklidir.

Aramalar:

Tapu işlemi nasıl yapılır ? Tapu Rayiç belgesi nerden alınır ?

insaatname’de bugun tapu islemlerini ve bir gayrimenkulun tapu devri nasil yapilir onu anlatacagım.
anlasmasını yaptığınız gayrimenkulün ilk önce belediyeye giderek borcu var mı ? yok mu ? buna bakmalısınız. Borcu varsa parasını ödeyerek borcunu kapattıktan sonra baglı oldugu belediyeden tapu rayiç belgesini almalisiniz bu belge cabuk alınan ve bedeli olmayan bir hizmetti
r. Bu aldıgınız belge ile tapu dairesine giderek sıranızın gelmesiyle alıcı ve satıcıyı hazır gormek isteyen tapu gorevlisinr nüfus cüzdani aslı, fotokopisi ve 2 adet resim vererek işleminize paranızı alıcıya teslim ederek tapunuzu alabilirsiniz.

Aramalar: